天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定，经天津市滨海新区人民政府批准，天津市滨海新区土地发展中心负责组织实施编号为津滨港（挂）2025-1号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让。现就有关挂牌事项公告如下：
一、挂牌地块相关情况
该地块位于滨海新区跃进路以西，四至为东至跃进路、南至跃进路、西至跃进西路、北至海铁大道（以挂牌文件附图为准)。
该地块为现状出让，02-15地块界内有雨水井、绿化树木、灌木、水沟、部分围挡以及雨水管线，02-30地块界内有雨水井、绿化树木、灌木、水沟、部分围挡、一处砖房、雨水管道以及部分输配管线；出让地块范围内的地上物及地下管线、设施等，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让人自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。
二、土地使用条件及相关要求
该地块出让土地面积为30226.1平方米，挂牌起始价为人民币3025万元，相关规划指标如下：
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规划用地编号 |
土地面积（㎡） |
规划用地性质 |
土地用途 |
容积率 |
绿地率（%） |
建筑密度（%） |
建筑限高（米） |
地上建筑面积（㎡） |
出让年限 |
备注 |
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02-15 |
5060.3 |
其他交通设施用地 |
公用设施营业网点用地 |
≤0.2 |
/ |
≤20 |
15 |
1000 |
40年 |
加油加气站， 独立设置。 |
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02-30 |
25165.8 |
社会停车场用地 |
交通场站用地 |
≤0.2 |
/ |
≤20 |
15 |
5000 |
50年 |
1.公共厕所可结合设置；2.充电站可结合设置；3.充电站与南侧规划加油加气站的安全间距需满足相关规范要求；4.停车场需设置不少于126个停车位；5.在不改变用地性质、不减少停车泊位的前提下，地块可配建面积不超过20%用地面积比例的附属商业建筑。 |
其他要求：
1、自签订出让合同之日起30日内缴付不低于50%土地出让价款的土地出让金（含定金），自签订出让合同之日起1年内缴齐全部土地出让金。
2、自土地交付之日起一年内开工，自土地交付之日起三年内竣工。
3、竞得人在签订《挂牌地块成交确认书》同时须签订《天津市滨海新区天津港北疆区域4号地块道路交通两类设施及维护修补道路定向建设移交协议》，并按照协议约定负责新建北疆港区道路交通两类设施及维护修补道路事宜。
4、其他规划要求详见挂牌文件附件《规划条件通知书》。
三、竞买人资格要求
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外）均可参加竞买。
竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动：
1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；
3、因企业原因造成土地闲置一年以上的；
4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。
5、依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。
竞得人企业法人营业执照注册地不在滨海新区的，应按照规定在滨海新区注册新公司，并由该公司按《挂牌地块成交确认书》规定的时间办理签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》有关事宜。
竞买人须缴纳竞买保证金人民币620万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或跨境人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为2025年7月28日16:00，申请竞买报名截止时间为2025年7月28日16:30。
具体申请竞买办法和相关条件请参阅挂牌文件《竞买须知》。
四、获取挂牌文件的时间和地点
本次挂牌公告日期为2025年6月30日至2025年7月20日，自2025年7月7日至2025年7月28日(法定节假日除外)上午9：00-11：30，下午14：00-16：30到天津市滨海新区土地发展中心（天津市滨海新区北塘经济区建投领海福地商务园一号楼）获取挂牌文件(法定节假日除外)。
五、挂牌时间和地点
该地块挂牌时间自2025年7月21日至2025年7月30日 10:00，在天津市滨海新区土地发展中心交易大厅进行挂牌，并接受报价。
六、挂牌标的竞买增价幅度
本次挂牌标的的增价幅度为10万元或10万元的整数倍。
七、确定竞得人的方式
按照价高者得的原则确定竞得人。
八、其他
本公告未尽事宜详见该地块挂牌文件，以挂牌文件为准。
九、联系方式
联系单位：天津市滨海新区土地发展中心
联系人：张女士
联系电话：（022）65270350
天津市滨海新区土地发展中心
2025年6月30日
津公网安备12010102000518号